2 Avenue du Quai Saint-Germain, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Quai Saint-Germain, affiche un prix moyen de 1 051 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°4 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Quai Saint-Germain, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 35 logements - 19 locaux - 89 parkings - 1136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 967 mètres
- - Vitry-le-François à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 450 mètres
- - Collège Les Indes à 450 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 538 mètres
Ventes au 2 Avenue du Quai Saint-Germain
Les 10 ventes au 2 Avenue du Quai Saint-Germain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Quai Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Quai Saint-Germain, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Quai Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Quai Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Quai Saint-Germain dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Quai Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Avenue du Quai Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 051 €/m², le 2 Avenue du Quai Saint-Germain se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Quai Saint-Germain par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Quai Saint-Germain se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Vitry-le-François et 43.62 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Quai Saint-Germain à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Quai Saint-Germain est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
