21 Boulevard Carnot, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Carnot, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 559 mètres
- - Vitry-le-François à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent François 1er à 853 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 411 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 830 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste de la Salle à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Carnot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 21 Boulevard Carnot se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Carnot par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Carnot se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 34.5 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Carnot à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Carnot est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
