25 Boulevard Carnot, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Carnot, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Citadelle.
1 niveau - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 583 mètres
- - Vitry-le-François à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent François 1er à 831 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 390 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 810 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste de la Salle à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Carnot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 25 Boulevard Carnot se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Carnot par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Carnot se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 34.5 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Carnot à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Carnot est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
