21 Grande Rue de Vaux, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Grande Rue de Vaux, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Grande Rue de Vaux, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Lycée François 1er à 772 mètres
- - Vitry-le-François à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 440 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 119 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 763 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Grande Rue de Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Grande Rue de Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Grande Rue de Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Grande Rue de Vaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Grande Rue de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Grande Rue de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Grande Rue de Vaux dans son marché local
Prix du 21 Grande Rue de Vaux par rapport à la voie
Sur Grande Rue de Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 21 Grande Rue de Vaux se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Grande Rue de Vaux par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Grande Rue de Vaux se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 38.54 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Grande Rue de Vaux à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 21 Grande Rue de Vaux est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.88 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
