2 Place d’Armes, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place d’Armes, affiche un prix moyen de 1 086 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place d’Armes, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Lycée François 1er à 930 mètres
- - Vitry-le-François à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 411 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 174 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 899 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste de la Salle à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place d’Armes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place d’Armes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place d’Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place d’Armes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place d’Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place d’Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place d’Armes dans son marché local
Prix du 2 Place d’Armes par rapport à la voie
Sur Place d’Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 086 €/m², le 2 Place d’Armes se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place d’Armes par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place d’Armes se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 41.74 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place d’Armes à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 2 Place d’Armes est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
