2 Place de la Marne, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Marne, affiche un prix moyen de 1 093 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Marne, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 222 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 1067 mètres
- - Vitry-le-François à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 242 mètres
- - Collège Les Indes à 242 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste de la Salle à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Marne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Marne dans son marché local
Prix du 2 Place de la Marne par rapport à la voie
Sur Place de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 2 Place de la Marne se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Marne par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Marne se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 41.36 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Marne à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Marne est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
