2 Place Maucourt, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Maucourt, affiche un prix moyen de 823 €/m², inférieur de 24.43 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Maucourt, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 15 parkings - 518 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 918 mètres
- - Vitry-le-François à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 481 mètres
- - Collège Les Indes à 481 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 499 mètres
Ventes au 2 Place Maucourt
Les 8 ventes au 2 Place Maucourt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Maucourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Maucourt, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Maucourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Maucourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Maucourt dans son marché local
Prix du 2 Place Maucourt par rapport à la voie
Sur Place Maucourt, le prix moyen des appartements s'établit à 957 €/m². Avec un prix moyen de 823 €/m², le 2 Place Maucourt se situe 14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Maucourt par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Maucourt se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de Vitry-le-François et 55.85 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Maucourt à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 2 Place Maucourt est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
