7 Rue de Champagne, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 mais supérieur de 14.6 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Champagne, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Fauvarge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 824 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 541 mètres
- - Vitry-le-François à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 851 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 698 mètres
- - Clinique Soins-Etudes Fondation Santé Etudiants de France à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Champagne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 7 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 7 Rue de Champagne se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Champagne par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Champagne se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 33.05 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Champagne à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Champagne est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
