26 Rue du Lion d’Or, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Lion d’Or, affiche un prix moyen de 1 031 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Lion d’Or, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Lycée François 1er à 654 mètres
- - Vitry-le-François à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent François 1er à 548 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 122 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 608 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Lion d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Lion d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Lion d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Lion d’Or, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Lion d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Lion d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Lion d’Or dans son marché local
Prix du 26 Rue du Lion d’Or par rapport à la voie
Sur Rue du Lion d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 031 €/m², le 26 Rue du Lion d’Or se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Lion d’Or par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Lion d’Or se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Vitry-le-François et 44.6 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Lion d’Or à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Lion d’Or est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
