18 Rue Marini, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marini, affiche un prix moyen de 816 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marini, 51300 Vitry-le-François
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 765 mètres
- - Vitry-le-François à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 652 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 634 mètres
- - Clinique Soins-Etudes Fondation Santé Etudiants de France à 1249 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Marini
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Marini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marini, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marini dans son marché local
Prix du 18 Rue Marini par rapport à la voie
Sur Rue Marini, le prix moyen des appartements s'établit à 778 €/m². Avec un prix moyen de 816 €/m², le 18 Rue Marini se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marini par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marini se situe 23.88 % en dessous de la moyenne de Vitry-le-François et 56.22 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marini à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marini est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.27 € à 12.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
