11 Rue Pavée, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pavée, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pavée, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Lycée François 1er à 1011 mètres
- - Vitry-le-François à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 231 mètres
- - Collège Les Indes à 231 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste de la Salle à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Pavée
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Pavée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pavée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pavée, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pavée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pavée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pavée dans son marché local
Prix du 11 Rue Pavée par rapport à la voie
Sur Rue Pavée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 11 Rue Pavée se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pavée par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pavée se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 30.63 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pavée à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pavée est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
