8 Rue Pavée, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pavée, affiche un prix moyen de 1 019 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pavée, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Lycée François 1er à 1048 mètres
- - Vitry-le-François à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 179 mètres
- - Collège Les Indes à 179 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste de la Salle à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pavée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pavée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pavée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pavée, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pavée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pavée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pavée dans son marché local
Prix du 8 Rue Pavée par rapport à la voie
Sur Rue Pavée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 019 €/m², le 8 Rue Pavée se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pavée par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pavée se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Vitry-le-François et 45.33 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pavée à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pavée est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
