40 Avenue des Nelmonts, 51420 Witry-lès-Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des Nelmonts, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², identique à celui du n°42 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 40 Avenue des Nelmonts, 51420 Witry-lès-Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Witry-lès-Reims.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nelmonts à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 461 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Alexis Conio à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue des Nelmonts
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue des Nelmonts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue des Nelmonts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue des Nelmonts, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Nelmonts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Nelmonts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Nelmonts dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Nelmonts par rapport à la voie
Sur Avenue des Nelmonts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 40 Avenue des Nelmonts se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Nelmonts par rapport à Witry-lès-Reims et à Marne
À Witry-lès-Reims, le prix moyen des maisons atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue des Nelmonts se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de Witry-lès-Reims et 17 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Witry-lès-Reims a augmenté de 7.41 % sur 1 an et baissé de 1.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 954 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
