10 bis Boulevard du Chemin de Fer, 51420 Witry-lès-Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Boulevard du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Boulevard du Chemin de Fer, 51420 Witry-lès-Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Witry-lès-Reims à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 1476 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Witry - Gambetta à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 724 mètres
- - Ecole maternelle les Féchettes à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Buard à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Boulevard du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Boulevard du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Boulevard du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Boulevard du Chemin de Fer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Boulevard du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Boulevard du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Boulevard du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 10 bis Boulevard du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Boulevard du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 10 bis Boulevard du Chemin de Fer se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Boulevard du Chemin de Fer par rapport à Witry-lès-Reims et à Marne
À Witry-lès-Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Boulevard du Chemin de Fer se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de Witry-lès-Reims et 2.56 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Boulevard du Chemin de Fer à Witry-lès-Reims
Le loyer moyen estimé au 10 bis Boulevard du Chemin de Fer est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Witry-lès-Reims, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Witry-lès-Reims a augmenté de 13.85 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au premier semestre 2022 à 1 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 972 €/m² sur la période récente.
