18 Boulevard du Chemin de Fer, 51420 Witry-lès-Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard du Chemin de Fer, 51420 Witry-lès-Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Witry-lès-Reims.
1 niveau - 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Witry - Gambetta à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 789 mètres
- - Ecole maternelle les Féchettes à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Buard à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard du Chemin de Fer, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 18 Boulevard du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Boulevard du Chemin de Fer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 18 Boulevard du Chemin de Fer se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard du Chemin de Fer par rapport à Witry-lès-Reims et à Marne
À Witry-lès-Reims, le prix moyen des maisons atteint 2 477 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Boulevard du Chemin de Fer se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Witry-lès-Reims et 33.8 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard du Chemin de Fer à Witry-lès-Reims
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard du Chemin de Fer est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Witry-lès-Reims, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Witry-lès-Reims a augmenté de 7.5 % sur 1 an et baissé de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 954 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
