2 Rue Clément Ader, 51420 Witry-lès-Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°4 et du 4.84 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Clément Ader, 51420 Witry-lès-Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Witry-lès-Reims à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 414 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Witry - Gambetta à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 609 mètres
- - Ecole maternelle les Féchettes à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Alexis Conio à 284 mètres
Ventes au 2 Rue Clément Ader
Une vente a été recensée au 2 Rue Clément Ader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Clément Ader, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 2 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 2 Rue Clément Ader se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clément Ader par rapport à Witry-lès-Reims et à Marne
À Witry-lès-Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Clément Ader se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de Witry-lès-Reims et 0.16 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Clément Ader à Witry-lès-Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Clément Ader est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Witry-lès-Reims, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Witry-lès-Reims a augmenté de 13.55 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au premier semestre 2022 à 1 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 972 €/m² sur la période récente.
