9 Rue Ernest Lemoine, 51420 Witry-lès-Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ernest Lemoine, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Ernest Lemoine, 51420 Witry-lès-Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Witry-lès-Reims à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 560 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nelmonts à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 262 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Alexis Conio à 329 mètres
Ventes au 9 Rue Ernest Lemoine
Les 5 ventes au 9 Rue Ernest Lemoine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ernest Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ernest Lemoine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ernest Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ernest Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ernest Lemoine dans son marché local
Prix du 9 Rue Ernest Lemoine par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 9 Rue Ernest Lemoine se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ernest Lemoine par rapport à Witry-lès-Reims et à Marne
À Witry-lès-Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ernest Lemoine se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Witry-lès-Reims et 25.07 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Ernest Lemoine à Witry-lès-Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Ernest Lemoine est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Witry-lès-Reims, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Witry-lès-Reims a augmenté de 13.85 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au premier semestre 2022 à 1 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 972 €/m² sur la période récente.
