8 Rue Henri Farman, 51420 Witry-lès-Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Farman, affiche un prix moyen de 2 050 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Farman, 51420 Witry-lès-Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Witry-lès-Reims à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 356 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Witry - Gambetta à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 684 mètres
- - Ecole maternelle les Féchettes à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Alexis Conio à 381 mètres
Ventes au 8 Rue Henri Farman
Les 3 ventes au 8 Rue Henri Farman donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Farman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Farman, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Farman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Farman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Farman dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Farman par rapport à la voie
Sur Rue Henri Farman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 8 Rue Henri Farman se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Farman par rapport à Witry-lès-Reims et à Marne
À Witry-lès-Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Farman se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Witry-lès-Reims et 11.47 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Farman à Witry-lès-Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Farman est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Witry-lès-Reims, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Witry-lès-Reims a augmenté de 13.85 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au premier semestre 2022 à 1 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 972 €/m² sur la période récente.
