25 bis Avenue Carnot, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°25 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue Carnot, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Faubourgs Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 121 mètres
- - Chaumont à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 642 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 570 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 625 mètres
- - Ecole primaire d'application Voltaire Moulin à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Avenue Carnot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 25 bis Avenue Carnot se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue Carnot par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Avenue Carnot se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 33.82 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue Carnot à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue Carnot est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
