31 Avenue Carnot, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°45 et de n°51.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Carnot, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Faubourgs Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 141 mètres
- - Chaumont à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 673 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 600 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 656 mètres
- - Ecole primaire d'application Voltaire Moulin à 582 mètres
Ventes au 31 Avenue Carnot
Les 3 ventes au 31 Avenue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Carnot, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 31 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 31 Avenue Carnot se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Carnot par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Carnot se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 41.69 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Carnot à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Carnot est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
