45 Avenue Carnot, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°51 mais inférieur de 5.21 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Carnot, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Faubourgs Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 152 mètres
- - Chaumont à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 687 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 614 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 670 mètres
- - Ecole primaire d'application Voltaire Moulin à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Carnot, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 45 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 45 Avenue Carnot se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Carnot par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Carnot se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 14.32 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Carnot à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Carnot est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 250 € au 45 Avenue Carnot à Chaumont, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 413 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 706 € en assurant vous-même les visites, ou 853 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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