3 Avenue de la République, 52000 Chaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la République, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Tassigny.
2 niveaux - 9017 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 34 mètres
- - Chaumont à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP LPO Edmé Bouchardon à 380 mètres
- - Collège Louise Michel à 397 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 908 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 411 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la République, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 3 Avenue de la République se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la République par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des maisons atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la République se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 44.08 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la République à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la République est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chaumont a augmenté de 9.46 % sur 1 an et baissé de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 832 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 900 € au 3 Avenue de la République à Chaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 023 € en assurant vous-même les visites, ou 1 011 € si le professionnel les prend en charge.
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