11 Avenue du Général de Gaulle, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°13 mais supérieur de 10.39 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Général de Gaulle, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre-Faubourgs-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 241 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0254 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0422 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0255 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0423 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Flaneurs à 132 mètres
- - Chaumont à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 689 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 452 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 717 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 913 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Général de Gaulle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 11 Avenue du Général de Gaulle se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Général de Gaulle se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 45.23 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Général de Gaulle à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Général de Gaulle est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
