9 Avenue du Général de Gaulle, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², inférieur de 9.41 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Général de Gaulle, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre-Faubourgs-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumont à 127 mètres
- - Chaumont à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 691 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 451 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 718 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 926 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Général de Gaulle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 9 Avenue du Général de Gaulle se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Général de Gaulle se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 31.56 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Général de Gaulle à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Général de Gaulle est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
