40 Avenue du Général Leclerc, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°40 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du Général Leclerc, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Val Anne Marie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 173 mètres
- - Chaumont à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP LPO Edmé Bouchardon à 453 mètres
- - Collège Louise Michel à 534 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 815 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 477 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Général Leclerc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 40 Avenue du Général Leclerc se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Général Leclerc par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Général Leclerc se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 17.4 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du Général Leclerc à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du Général Leclerc est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
