25 a Boulevard Thiers, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 a Boulevard Thiers, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², supérieur de 19.84 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 a Boulevard Thiers, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Val Anne Marie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blondel à 123 mètres
- - Chaumont à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 629 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 485 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 662 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 664 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 25 a Boulevard Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 25 a Boulevard Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 a Boulevard Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 a Boulevard Thiers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 a Boulevard Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 a Boulevard Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 a Boulevard Thiers dans son marché local
Prix du 25 a Boulevard Thiers par rapport à la voie
Sur Boulevard Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 25 a Boulevard Thiers se situe 29.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 a Boulevard Thiers par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 a Boulevard Thiers se situe 31.14 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 72.27 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 a Boulevard Thiers à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 25 a Boulevard Thiers est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
