38 Boulevard Thiers, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Thiers, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°38 bis et de n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Thiers, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Val Anne Marie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1 parking - 591 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Flaneurs à 53 mètres
- - Chaumont à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 719 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 510 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 749 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 853 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 205 mètres
Ventes au 38 Boulevard Thiers
Les 3 ventes au 38 Boulevard Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Thiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Thiers dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Thiers par rapport à la voie
Sur Boulevard Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 38 Boulevard Thiers se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Thiers par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Thiers se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 40.43 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Thiers à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Thiers est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
