9 bis Boulevard Thiers, 52000 Chaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Boulevard Thiers, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Boulevard Thiers, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 214 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 71 mètres
- - Chaumont à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 448 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 375 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 481 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 541 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Boulevard Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Boulevard Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Boulevard Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Boulevard Thiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Boulevard Thiers dans son marché local
Prix du 9 bis Boulevard Thiers par rapport à la voie
Sur Boulevard Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 9 bis Boulevard Thiers se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Boulevard Thiers par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Boulevard Thiers se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 5.86 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Boulevard Thiers à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 9 bis Boulevard Thiers est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 200 € au 9 bis Boulevard Thiers à Chaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 405 € en assurant vous-même les visites, ou 703 € si le professionnel les prend en charge.
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