3 Boulevard Voltaire, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.76 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Voltaire, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre-Faubourgs-Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 183 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0319 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumont - Boulevard Voltaire à 113 mètres
- - Chaumont à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 287 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 251 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 320 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 584 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 513 mètres
- - Ecole primaire d'application Voltaire Moulin à 267 mètres
Ventes au 3 Boulevard Voltaire
Une vente a été recensée au 3 Boulevard Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Voltaire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 3 Boulevard Voltaire se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Voltaire par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Voltaire se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 21.04 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Voltaire à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Voltaire est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
