4 Boulevard Voltaire, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Voltaire, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Centre-Faubourgs-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0319 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumont - Boulevard Voltaire à 97 mètres
- - Chaumont à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 274 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 238 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 306 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 595 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 527 mètres
- - Ecole primaire d'application Voltaire Moulin à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Voltaire, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 4 Boulevard Voltaire se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Voltaire par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Voltaire se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 24.29 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Voltaire à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Voltaire est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
