4 Cours Marcel Baron, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Cours Marcel Baron, affiche un prix moyen de 1 307 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cours Marcel Baron, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Faubourgs-Sud.
1 niveau - 633 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieilles Cours à 87 mètres
- - Chaumont à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 295 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 208 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 290 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 972 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 880 mètres
- - Ecole primaire d'application Voltaire Moulin à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cours Marcel Baron
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cours Marcel Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cours Marcel Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cours Marcel Baron, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cours Marcel Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cours Marcel Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours Marcel Baron dans son marché local
Prix du 4 Cours Marcel Baron par rapport à la voie
Sur Cours Marcel Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 4 Cours Marcel Baron se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours Marcel Baron par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours Marcel Baron se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 28.26 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cours Marcel Baron à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 4 Cours Marcel Baron est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
