3 Passage Georges Clémenceau, 52000 Chaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Georges Clémenceau, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre-Faubourgs-Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blondel à 51 mètres
- - Chaumont à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 491 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 334 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 522 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 674 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Georges Clémenceau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 3 Passage Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Passage Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 3 Passage Georges Clémenceau se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Georges Clémenceau par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Georges Clémenceau se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 2.18 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Georges Clémenceau à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Georges Clémenceau est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 000 € au 3 Passage Georges Clémenceau à Chaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 525 € en assurant vous-même les visites, ou 763 € si le professionnel les prend en charge.
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