46 Rue d'Alsace, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°44.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue d'Alsace, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tassigny.
1 niveau - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0378 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 221 mètres
- - Chaumont à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP LPO Edmé Bouchardon à 153 mètres
- - Collège Louise Michel à 374 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 622 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 150 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue d'Alsace, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 46 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 46 Rue d'Alsace se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue d'Alsace par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des maisons atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue d'Alsace se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 100.64 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue d'Alsace à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 46 Rue d'Alsace est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chaumont a augmenté de 9.33 % sur 1 an et baissé de 8.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 832 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
