2 bis Rue de la Corniche, 52000 Chaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Corniche, affiche un prix moyen de 1 615 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Corniche, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Faubourgs Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 10 parkings - 470 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumont Piscine à 347 mètres
- - Chaumont à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 309 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 585 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 290 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 733 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1043 mètres
- - Ecole primaire d'application Voltaire Moulin à 459 mètres
Ventes au 2 bis Rue de la Corniche
Les 6 ventes au 2 bis Rue de la Corniche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Corniche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Corniche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Corniche dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Corniche par rapport à la voie
Sur Rue de la Corniche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 2 bis Rue de la Corniche se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Corniche par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Corniche se situe 21.34 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 35.26 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Corniche à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Corniche est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 750 € au 2 bis Rue de la Corniche à Chaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 019 € en assurant vous-même les visites, ou 1 009 € si le professionnel les prend en charge.
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