4 Rue de Lorraine, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.03 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Lorraine, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 1 parking - 794 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 234 mètres
- - Chaumont à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP LPO Edmé Bouchardon à 345 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 505 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 489 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 341 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Lorraine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 4 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 4 Rue de Lorraine se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Lorraine par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Lorraine se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 15.04 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Lorraine à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Lorraine est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
