48 Rue de Verdun, 52000 Chaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°46 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de Verdun, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Faubourgs-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 59 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumont - Gare à 159 mètres
- - Chaumont à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 666 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 398 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 689 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 74 mètres
Ventes au 48 Rue de Verdun
Les 2 ventes au 48 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de Verdun, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 48 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 48 Rue de Verdun se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Verdun par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de Verdun se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 0.25 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de Verdun à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de Verdun est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 850 € au 48 Rue de Verdun à Chaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 496 € en assurant vous-même les visites, ou 748 € si le professionnel les prend en charge.
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