4 Rue des Abbés Durand, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Abbés Durand, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.11 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Abbés Durand, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Val Anne Marie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 38 logements - 5 locaux - 58 parkings - 1205 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blondel à 135 mètres
- - Chaumont à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 671 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 498 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 703 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 741 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 96 mètres
Ventes au 4 Rue des Abbés Durand
Les 4 ventes au 4 Rue des Abbés Durand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Abbés Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Abbés Durand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Abbés Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Abbés Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Abbés Durand dans son marché local
Prix du 4 Rue des Abbés Durand par rapport à la voie
Sur Rue des Abbés Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 4 Rue des Abbés Durand se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Abbés Durand par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Abbés Durand se situe 34.69 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 75.66 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Abbés Durand à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Abbés Durand est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
