3 Rue des Iris, 52000 Chaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 bis.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Iris, 52000 Chaumont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP LPO Edmé Bouchardon à 333 mètres
- - Collège Louise Michel à 504 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 641 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 298 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 909 mètres
- - Ecole primaire d'application Voltaire Moulin à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Iris, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 3 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 3 Rue des Iris se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Iris par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Iris se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 14.74 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Iris à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Iris est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 500 € au 3 Rue des Iris à Chaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 713 € en assurant vous-même les visites, ou 856 € si le professionnel les prend en charge.
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