8 Rue des Tanneries, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Tanneries, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre-Faubourgs-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 182 mètres
- - Chaumont à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 551 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 276 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 571 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 981 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Tanneries, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 8 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 8 Rue des Tanneries se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Tanneries par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Tanneries se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 33.73 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Tanneries à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Tanneries est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
