21 bis Rue des Vergers, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°21 ter mais inférieur de 0.32 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue des Vergers, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Val Anne Marie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 495 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Julien à 126 mètres
- - Chaumont à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Saint-Saens à 1401 mètres
- - Ecole maternelle à 808 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue des Vergers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 21 bis Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 21 bis Rue des Vergers se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue des Vergers par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue des Vergers se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 20.51 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue des Vergers à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue des Vergers est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
