1 Rue du Vinaigrier, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Vinaigrier, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Vinaigrier, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre-Faubourgs-Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 27 parkings - 640 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumont - Boulevard Voltaire à 102 mètres
- - Chaumont à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 294 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 207 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 326 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 636 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 514 mètres
- - Ecole primaire d'application Voltaire Moulin à 244 mètres
Ventes au 1 Rue du Vinaigrier
Les 3 ventes au 1 Rue du Vinaigrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Vinaigrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Vinaigrier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vinaigrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vinaigrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Vinaigrier dans son marché local
Prix du 1 Rue du Vinaigrier par rapport à la voie
Sur Rue du Vinaigrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 1 Rue du Vinaigrier se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Vinaigrier par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Vinaigrier se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 21.73 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Vinaigrier à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Vinaigrier est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
