3 Rue Dutailly, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dutailly, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Dutailly, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre-Faubourgs-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieilles Cours à 172 mètres
- - Chaumont à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 411 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 178 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 419 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 786 mètres
- - Ecole primaire d'application Voltaire Moulin à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Dutailly
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Dutailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dutailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dutailly, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dutailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dutailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dutailly dans son marché local
Prix du 3 Rue Dutailly par rapport à la voie
Sur Rue Dutailly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 3 Rue Dutailly se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dutailly par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dutailly se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 28.12 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Dutailly à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Dutailly est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
