23 Rue Georges Clémenceau, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Georges Clémenceau, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre-Faubourgs-Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 198 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 97 mètres
- - Chaumont à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 439 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 274 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 470 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 689 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 257 mètres
Ventes au 23 Rue Georges Clémenceau
Les 2 ventes au 23 Rue Georges Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Georges Clémenceau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 23 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 23 Rue Georges Clémenceau se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Georges Clémenceau par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Georges Clémenceau se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 12 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Georges Clémenceau à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Georges Clémenceau est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
