8 Rue Gilbert Dufour, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gilbert Dufour, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gilbert Dufour, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre-Faubourgs-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 146 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 113 mètres
- - Chaumont à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 471 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 200 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 492 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 908 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 579 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 144 mètres
Ventes au 8 Rue Gilbert Dufour
Les 2 ventes au 8 Rue Gilbert Dufour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gilbert Dufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gilbert Dufour, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gilbert Dufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gilbert Dufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gilbert Dufour dans son marché local
Prix du 8 Rue Gilbert Dufour par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 8 Rue Gilbert Dufour se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gilbert Dufour par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gilbert Dufour se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 40.81 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gilbert Dufour à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gilbert Dufour est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
