4 Rue Girardon, 52000 Chaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Girardon, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Girardon, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Faubourgs-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 40 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 102 mètres
- - Chaumont à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 384 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 107 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 402 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 889 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 640 mètres
- - Ecole primaire d'application Voltaire Moulin à 235 mètres
Ventes au 4 Rue Girardon
Une vente a été recensée au 4 Rue Girardon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Girardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Girardon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Girardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Girardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Girardon dans son marché local
Prix du 4 Rue Girardon par rapport à la voie
Sur Rue Girardon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 4 Rue Girardon se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Girardon par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Girardon se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 18.76 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Girardon à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Girardon est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 900 € au 4 Rue Girardon à Chaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 773 € en assurant vous-même les visites, ou 886 € si le professionnel les prend en charge.
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