8 Rue Girardon, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Girardon, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Girardon, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1937, situé dans le quartier Centre-Faubourgs-Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 733 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0527 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0526 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 132 mètres
- - Chaumont à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 385 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 109 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 401 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 913 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 670 mètres
- - Ecole primaire d'application Voltaire Moulin à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Girardon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Girardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Girardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Girardon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Girardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Girardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Girardon dans son marché local
Prix du 8 Rue Girardon par rapport à la voie
Sur Rue Girardon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 8 Rue Girardon se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Girardon par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Girardon se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 36.38 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Girardon à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Girardon est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
