8 Rue Guyard, 52000 Chaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guyard, affiche un prix moyen de 1 408 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Guyard, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Faubourgs-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 256 mètres
- - Chaumont à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 548 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 276 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 562 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 716 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Guyard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Guyard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guyard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guyard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guyard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guyard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guyard dans son marché local
Prix du 8 Rue Guyard par rapport à la voie
Sur Rue Guyard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 408 €/m², le 8 Rue Guyard se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guyard par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Guyard se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 17.92 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Guyard à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Guyard est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 400 € au 8 Rue Guyard à Chaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 760 € en assurant vous-même les visites, ou 880 € si le professionnel les prend en charge.
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