4 Rue Hautefeuille, 52000 Chaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hautefeuille, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Hautefeuille, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre-Faubourgs-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 240 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieilles Cours à 242 mètres
- - Chaumont à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 480 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 235 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 488 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 794 mètres
- - Ecole primaire d'application Voltaire Moulin à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Hautefeuille
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Hautefeuille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hautefeuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hautefeuille, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hautefeuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hautefeuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hautefeuille dans son marché local
Prix du 4 Rue Hautefeuille par rapport à la voie
Sur Rue Hautefeuille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 4 Rue Hautefeuille se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hautefeuille par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Hautefeuille se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 18.43 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Hautefeuille à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Hautefeuille est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 700 € au 4 Rue Hautefeuille à Chaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 768 € en assurant vous-même les visites, ou 884 € si le professionnel les prend en charge.
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