12 Rue Honoré de Balzac, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 1 095 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Honoré de Balzac, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Val Anne Marie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 269 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphandéry à 139 mètres
- - Chaumont à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP LPO Edmé Bouchardon à 987 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 902 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1120 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 342 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 219 mètres
Ventes au 12 Rue Honoré de Balzac
Une vente a été recensée au 12 Rue Honoré de Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Honoré de Balzac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 12 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 095 €/m², le 12 Rue Honoré de Balzac se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Honoré de Balzac par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Honoré de Balzac se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 7.46 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Honoré de Balzac à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Honoré de Balzac est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
