13 Rue Ledru-rollin, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Ledru-rollin, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.3 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Ledru-rollin, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Robespierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 176 mètres
- - Chaumont à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP LPO Edmé Bouchardon à 531 mètres
- - Collège Louise Michel à 457 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1111 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 566 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 489 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Ledru-rollin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Ledru-rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Ledru-rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Ledru-rollin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ledru-rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ledru-rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Ledru-rollin dans son marché local
Prix du 13 Rue Ledru-rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru-rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 13 Rue Ledru-rollin se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Ledru-rollin par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Ledru-rollin se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 15.8 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Ledru-rollin à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Ledru-rollin est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
